konstruksi rumah ruko di medan
Membangun rumah toko (shop house) telah cukup lama menjadi pilihan untuk membangun rumah toko (shop house) telah lama menjadi alternatif bagi pemilik tanah di daerah perkotaan atau pinggiran kota yang ingin memaksimalkan pendapatan dari sebidang tanah yang mereka miliki. . Tetapi seringkali kita melihat ruko yang dihentikan atau tidak digunakan bahkan selama bertahun-tahun karena tidak ada minat. Mungkin karena harga sewa atau harga jual yang ditawarkan terlalu mahal, atau karena desain toko kurang menarik yang membuat bisnis berpikir. Jika ini masalahnya, bukannya keuntungan, itu akan hilang. Untuk menghindari hal semacam ini, kami telah merancang instruksi praktis tentang cara menghitung dan merancang rumah toko untuk Anda. Ikuti ulasan lengkapnya.
1. Desain toko
Sebelum membuat desain toko, hal-hal yang perlu dipertimbangkan adalah: luas lahan yang tersedia, bentuk lahan, berapa unit toko yang akan didirikan, dan luas masing-masing unit toko. Secara umum, kamar yang perlu berada dalam satu unit toko adalah ruang bisnis (ruang pamer), kamar mandi, dapur, dan satu atau dua ruang tertutup. Desain toko juga perlu mempertimbangkan area parkir sebagai fasilitas bagi pelanggan bisnis. Dalam beberapa kasus, bentuk tanah tidak melebar tetapi berbentuk L. Beberapa unit toko risiko tidak mudah terlihat dari jalan, sehingga harga jualnya harus sedikit lebih rendah daripada rumah toko yang berlokasi strategis. Oleh karena itu, analisis lokasi perlu dilakukan sebelum desain toko mulai dirancang.
2. Gaya desain Ruko
Fasad adalah bagian yang perlu mendapat perhatian utama dalam mendesain desain toko. Secara umum, fasad toko sejalan dengan tren saat ini di dunia arsitektur. Tren fasad rumah minimalis, misalnya, juga akan diikuti oleh tren fasad rumah toko minimalis. Memang, pemilik tanah bebas menentukan fasad apa pun sesuai dengan desain toko yang diinginkan. Tetapi fasad rumah toko yang ideal adalah fasad minimalis, karena pemilik toko akan lebih bebas untuk mendekorasi ulang fasad sesuai dengan karakteristik tempat usaha.
Fasad ruko juga memainkan peran besar dalam menentukan nilai jual toko. Unit toko dengan fasad yang dihiasi dengan dinding bata, misalnya, nilai jualnya akan lebih tinggi dari unit toko lain dengan fasad polos. Saat membuat desain toko, pemilik tanah dapat berkonsultasi dengan arsitek untuk menentukan titik toko mana yang akan muncul sebagai pusat perhatian. Ruko biasanya terletak di daerah yang sibuk, sehingga suhu dan kebisingan yang hangat dapat mengganggu kenyamanan pelanggan. Melalui desain toko, para profesional akan membantu pemilik tanah menentukan lokasi ventilasi, area hijau, dan pemilihan material yang membantu mengurangi kebisingan.
3. Hitung biaya desain toko
Memang, saat ini tidak ada ukuran standar untuk membangun rumah toko yang ditetapkan oleh para profesional desain. Sekali lagi, ini sangat tergantung pada luas lahan. Tetapi juga perlu diingat bahwa panjang dan lebar unit toko juga akan mempengaruhi nilai jual. Semakin luas unit toko, semakin tinggi harga jualnya. Lebar toko yang saat ini banyak digunakan didasarkan pada lebar satu kendaraan (mobil), yaitu 3,5 meter plus ruang untuk dua pejalan kaki selebar 1,5 meter (3,5 meter + 1,5 meter = 5 meter). Sedangkan panjang standar satu unit toko adalah 15 meter.
Berdasarkan pengamatan Homify, biaya desain toko dihitung menggunakan rumus luas lahan x Rp 3,5 juta. Biaya desain toko ini berlaku untuk desain rumah toko kosong (tanpa furnitur) plus satu toilet di wilayah Jabodetabek. Biaya desain ruko umumnya meliputi:
1. Gambar arsitektur (denah tata ruang, gambar bangunan tiga dimensi, denah atap, pemandangan depan dan belakang, denah lantai, denah dan denah pintu dan kusen jendela, detail dan denah langit-langit, perincian kamar mandi, denah tangga dan tangga)
2. Gambar struktur bangunan (pondasi denah, denah balok, denah lantai, denah lingkaran, denah titik kolom rencana, denah titik kolom praktis, penguraian konstruksi pelat lantai dan atap, potongan struktur bangunan, izin kolom dan balok detail tabel).
3. Gambar listrik dan mekanik (rencana instalasi listrik, rencana instalasi AC, rencana lantai dan detail tangki septik, rencana instalasi air bersih, rencana instalasi air kotor, rencana lantai untuk AC, instalasi instalasi air hujan).
4. Rencana Anggaran Biaya (RAB)
4. Menghitung biaya membangun toko
Mengingat harga bahan bangunan dari satu daerah ke daerah lain di Indonesia tidak sama, lokasi toko akan menentukan biaya membangun toko yang perlu disiapkan. Upah pekerja konstruksi juga bervariasi. Pada akhir 2017, misalnya, upah pekerja bangunan di Jakarta mencapai sekitar Rp. 80 ribu hingga Rp. 100.000 per hari. Sementara biaya membangun toko berada di kisaran Rp. 2 juta hingga Rp. 3 juta per meter persegi. Pemilik di wilayah perkotaan atau pedesaan yang perlu menambah upah
1. Desain toko
Sebelum membuat desain toko, hal-hal yang perlu dipertimbangkan adalah: luas lahan yang tersedia, bentuk lahan, berapa unit toko yang akan didirikan, dan luas masing-masing unit toko. Secara umum, kamar yang perlu berada dalam satu unit toko adalah ruang bisnis (ruang pamer), kamar mandi, dapur, dan satu atau dua ruang tertutup. Desain toko juga perlu mempertimbangkan area parkir sebagai fasilitas bagi pelanggan bisnis. Dalam beberapa kasus, bentuk tanah tidak melebar tetapi berbentuk L. Beberapa unit toko risiko tidak mudah terlihat dari jalan, sehingga harga jualnya harus sedikit lebih rendah daripada rumah toko yang berlokasi strategis. Oleh karena itu, analisis lokasi perlu dilakukan sebelum desain toko mulai dirancang.
2. Gaya desain Ruko
Fasad adalah bagian yang perlu mendapat perhatian utama dalam mendesain desain toko. Secara umum, fasad toko sejalan dengan tren saat ini di dunia arsitektur. Tren fasad rumah minimalis, misalnya, juga akan diikuti oleh tren fasad rumah toko minimalis. Memang, pemilik tanah bebas menentukan fasad apa pun sesuai dengan desain toko yang diinginkan. Tetapi fasad rumah toko yang ideal adalah fasad minimalis, karena pemilik toko akan lebih bebas untuk mendekorasi ulang fasad sesuai dengan karakteristik tempat usaha.
Fasad ruko juga memainkan peran besar dalam menentukan nilai jual toko. Unit toko dengan fasad yang dihiasi dengan dinding bata, misalnya, nilai jualnya akan lebih tinggi dari unit toko lain dengan fasad polos. Saat membuat desain toko, pemilik tanah dapat berkonsultasi dengan arsitek untuk menentukan titik toko mana yang akan muncul sebagai pusat perhatian. Ruko biasanya terletak di daerah yang sibuk, sehingga suhu dan kebisingan yang hangat dapat mengganggu kenyamanan pelanggan. Melalui desain toko, para profesional akan membantu pemilik tanah menentukan lokasi ventilasi, area hijau, dan pemilihan material yang membantu mengurangi kebisingan.
3. Hitung biaya desain toko
Memang, saat ini tidak ada ukuran standar untuk membangun rumah toko yang ditetapkan oleh para profesional desain. Sekali lagi, ini sangat tergantung pada luas lahan. Tetapi juga perlu diingat bahwa panjang dan lebar unit toko juga akan mempengaruhi nilai jual. Semakin luas unit toko, semakin tinggi harga jualnya. Lebar toko yang saat ini banyak digunakan didasarkan pada lebar satu kendaraan (mobil), yaitu 3,5 meter plus ruang untuk dua pejalan kaki selebar 1,5 meter (3,5 meter + 1,5 meter = 5 meter). Sedangkan panjang standar satu unit toko adalah 15 meter.
Berdasarkan pengamatan Homify, biaya desain toko dihitung menggunakan rumus luas lahan x Rp 3,5 juta. Biaya desain toko ini berlaku untuk desain rumah toko kosong (tanpa furnitur) plus satu toilet di wilayah Jabodetabek. Biaya desain ruko umumnya meliputi:
1. Gambar arsitektur (denah tata ruang, gambar bangunan tiga dimensi, denah atap, pemandangan depan dan belakang, denah lantai, denah dan denah pintu dan kusen jendela, detail dan denah langit-langit, perincian kamar mandi, denah tangga dan tangga)
2. Gambar struktur bangunan (pondasi denah, denah balok, denah lantai, denah lingkaran, denah titik kolom rencana, denah titik kolom praktis, penguraian konstruksi pelat lantai dan atap, potongan struktur bangunan, izin kolom dan balok detail tabel).
3. Gambar listrik dan mekanik (rencana instalasi listrik, rencana instalasi AC, rencana lantai dan detail tangki septik, rencana instalasi air bersih, rencana instalasi air kotor, rencana lantai untuk AC, instalasi instalasi air hujan).
4. Rencana Anggaran Biaya (RAB)
4. Menghitung biaya membangun toko
Mengingat harga bahan bangunan dari satu daerah ke daerah lain di Indonesia tidak sama, lokasi toko akan menentukan biaya membangun toko yang perlu disiapkan. Upah pekerja konstruksi juga bervariasi. Pada akhir 2017, misalnya, upah pekerja bangunan di Jakarta mencapai sekitar Rp. 80 ribu hingga Rp. 100.000 per hari. Sementara biaya membangun toko berada di kisaran Rp. 2 juta hingga Rp. 3 juta per meter persegi. Pemilik di wilayah perkotaan atau pedesaan yang perlu menambah upah
Daftar harga material bangunan berikut ini bisa menjadi bahan panduan dalam menetapkan biaya pembangunan ruko tahap awal (belum finishing).
1. Batu bata: antara Rp 725 – Rp 900 per biji
2. Batu kali: Rp 175 ribu per meter kubik
3. Semen: antara Rp 50 ribu – Rp 80 ribu per 50 kg
4. Pasir: antara Rp 185 ribu – Rp 250 ribu per meter kubik
5. Gamping: Rp 90 ribu per kuintal
6. Kerikil: Rp 205 ribu per meter kubik
7. Rangka atap baja ringan: antara Rp 120 ribu – Rp 185 ribu per meter persegi
8. Kayu (berdasarkan jenis):
– Borneo: Rp 1,6 juta – Rp 1,8 juta per meter kubik
– Meranti: Rp 2,1 juta – Rp 3 juta per meter kubik
– Kamper: Rp 3,1 juta – Rp 5 juta per meter kubik
– Dolken Bogor: Rp 10 ribu – Rp 12 ribu per batang. Dolken Gelam: Rp 25 ribu – Rp 35 ribu per batang
– Borneo: Rp 1,6 juta – Rp 1,8 juta per meter kubik
– Meranti: Rp 2,1 juta – Rp 3 juta per meter kubik
– Kamper: Rp 3,1 juta – Rp 5 juta per meter kubik
– Dolken Bogor: Rp 10 ribu – Rp 12 ribu per batang. Dolken Gelam: Rp 25 ribu – Rp 35 ribu per batang
9. Genteng (berdasarkan jenis):
– Beton: Rp 7 ribu – Rp 9 ribu per biji
– Kaca: Rp 35 ribu – Rp 50 ribu per biji
– Keramik: Rp 9 ribu – Rp 13 ribu per biji
– Aspal: Rp 65 ribu – Rp 175 ribu per meter
– Tanah liat: Rp 2 ribu – Rp 8 ribu per biji
– Beton: Rp 7 ribu – Rp 9 ribu per biji
– Kaca: Rp 35 ribu – Rp 50 ribu per biji
– Keramik: Rp 9 ribu – Rp 13 ribu per biji
– Aspal: Rp 65 ribu – Rp 175 ribu per meter
– Tanah liat: Rp 2 ribu – Rp 8 ribu per biji
Harga yang kami jelaskan diatas bisa saja berubah-ubah setiap waktu.. bisa naik maupun turun.. jadi untuk info selanjutnya bisa hubungi kami di nomor yang sudah tertera.
Bagaimana anda berminat ?
Kami Siap Melayani Dan Memberikan Solusi untuk anda.
Silahkan cek office kami berikut di bawah ini
Info Terkait : http://www.sinartechmultiperkasa.co.id/services/jasa-bangun-ruko-s17272.aspx
Info Terkait : https://detradingindo.co.id/jasa-kontraktor-bangunan-jasa-bangun-ruko
Info Terkait : https://detradingindo.co.id/jasa-kontraktor-bangunan-jasa-bangun-ruko
Info Sebelumnya : https://www.workshop.myartikel.com/harga-upah-jasa-borongan-pemasangan-keramik-murah-di-medan/
PT.Sinartech Multi Perkasa juga menerima Jasa seperti :
- Jasa Machining
- Jasa CNC Milling
- Jasa Perbaikan Mesin Bubut
- Jasa Fabrikasi Mesin Industri
- Jasa Bubut Baut & Mur Custom
- Jasa Cutting / Potong
- Jasa Scrap
- Jasa Milling
- Jasa Pembuatan Gear Khusus dengan Mesin Bubut
- Jasa Wire Cut EDM / CNC
- Jasa Machining CNC
- Jasa Repair Mold Plastik
- Jasa Stamping Spare Part Industri
- Jasa Change Parts Mesin Farmasi
- Jasa Mass Production CNC Bubut & Milling
- Jasa Bubut Turret
- Jasa Pembuatan Spare Parts Pertambangan
- Jasa Roll Plat / Siku / Pipa
- Jasa Las / Listrik
- Jasa Drilling / Bor
- Jasa Punching / Plong Lubang
- Jasa Hobbing / Gear
- Jasa Bending / Tekuk
- Jasa Fabrikasi Mesin Roll / Press / H beam / Pipa / WF / Hollow
- Jasa Hardchrome
- dan lainnya
Menerima Pengecoran Logam (Foundry), Material Cast Steel, Cast Iron, Stainless Steel, Alloy Steel, Bronze, Aluminium, Dll
MELAYANI
Perusahaan Makanan, Perusahaan Chemical, Perusahaan Otomotif, Perusahaan Minyak & Gas, Perusahaan Farmasi, Perusahaan Pabrik Kelapa Sawit.
Kami juga ada suplly Material seperti :
PLAT KAPAL | STAINLESS STEEL | PIPA GALVANIS | PIPA SCHEDULE SCH 40 | PIPA SCHEDULE SCH 80 | BESI BAJA H BEAM | BESI BAJA PLAT | BESI BAJA WF | BESI H BEAM | BESI BETON | BESI HOLLOW PIPA KOTAK | BESI KANAL C CNP | BESI KANAL U UNP | BESI PIPA | BESI SIKU | BESI WF | BESI HOLLOW | BESI UNP / CNP | BESI WIREMESH | ATAP BONDEK | ATAP SPANDEK | BAJA RINGAN | PAGAR BRC | BRONJONG | KAWAT DURI | BESI BETON ULIR.
Melayani Kota kota seperti Medan, Pekan Baru, Palembang, Jambi, Aceh, Dumai, Padang, Lampung, Bengkulu dan sekitar nya
Sinartech Multi Perkasa
Manufacture – Engineering – Contractor – Technical Supplier
Manufacture – Engineering – Contractor – Technical Supplier
Jl.sutomo ujung no70-72 Medan timur, Medan,Sumatera Utara , Indonesia
Phone : (061) 42068877
Hp / WA : 08116562065 / 08116062065 / 0853-2020-2054
Fax : (061) 42068877
Hp / WA : 08116562065 / 08116062065 / 0853-2020-2054
Fax : (061) 42068877
Email: pt.sinartech.me@gmail.com
Situs web: http://www.sinartechmultiperkasa.co.id
Situs web: https://detradingindo.co.id
Situs web: https://www.workshop.myartikel.com
Facebook: https://www.facebook.com/sinartechmultiengineering
https://web.facebook.com/Pt- Sinartech -Multi-Perkasa-191290628133892 /
Situs web: http://www.sinartechmultiperkasa.co.id
Situs web: https://detradingindo.co.id
Situs web: https://www.workshop.myartikel.com
Facebook: https://www.facebook.com/sinartechmultiengineering
https://web.facebook.com/Pt- Sinartech -Multi-Perkasa-191290628133892 /
Tidak ada komentar:
Posting Komentar